«第9回打ち合わせ»

週末打ち合わせでした。
今回のメイン（というか全てですが）は見積もりをもらうことです。

まずずいぶん前にもらった概算見積もりからの変更分の説明を受けました。
変更点は主に間取り変更に伴うものです。
こちらの予想よりも増加金額は少なかったです。ほっとしました。

アップグレード要因
室内扉           ＋８箇所
キッチン        BK　Limited　→　Fiti
玄関収納      間取り変更に伴う組み合わせ変更
床暖房         床暖パネル追加　
ダウングレード要因
雑工事         間取り変更に伴う削除
２F洗面台    間取り変更に伴う削除

そのほか
浄化槽         ポンプ２基追加

で、内訳を１つ１つ読み上げてもらいました。
３時間くらいかかりました。ご苦労様です。
正直、細かいところを言われてもよく分からないんですけど、
聞けば設計さんが明快に教えてくれるのですばらしいです。
三方上小って知っていますか？
柱の３面に節がない柱のことだそうです。僕はぜんぜん知りませんでした。

気になっていたサイディングは、セラで+４０万、光セラで+８０万だそうで、
これなら何とかなりそうです。
あと、室内扉はウッドワンにすると+６０万だそうです。
こっちはちょっと手を出すのはやめます。
無垢の扉にあこがれるのはやまやですけど、やはり高いですし
Livieの日和が結構気に入ったというのもあります。

金額に納得がいきましたんで、いよいよ再来週契約の予定です！

あと、神棚をつけたいということと、防犯ガラスをつけたいということとを
言い忘れたな～

«第8回打ち合わせ ＋ ショールーム»

今日はショールームで打ち合わせです。
渡邊工務店はどのメーカーのものでも入るそうですが、こだわらないと
Nationalになるみたいです。
うちは、キッチン、風呂、建具、サイディングボードがNationalの予定です。
10時から1時間くらい打ち合わせをして、その後から2時前までで
全部見て回りました。疲れました。

打ち合わせは、また前回からの変更点の説明です。
（１）床暖が電気式と書いてあったのを温水式に変更。
（２）玄関の窓のデザインを決定。内側を障子にしました。
間取りはもう固まりました。
次回の打ち合わせは再来週で、見積もりが出てきます。

ショールームは1回、回っているのでおおよそのことは知ってましたが、
もう1度説明を受けました。
やっぱり見てるといいものが良くなりますね～
見積もりが少し怖いです。

キッチン
キッチンはFitiです。
対面式ですが、カウンターは必要ないと思っていましたが、
対面式だとカウンターになってしまうとのこと。
工務店の営業さんはどうにかなるか調べてみるといってましたが、
なんとかんるもんなんでしょうか？
できれば何とかしてほしいです。

風呂
風呂はビルダー向けのSX Limitedというやつです。
みやさんのご忠告どおり保温浴槽にしたいと言ったら、
通常の浴槽ではなくて、半身浴コーナーのある形の浴槽にしないとないとの
ことでした。そっちの形は希望ではなかったんですが、仕方ないですね。
扉は3枚引き戸にしました。
ベビーバスの出し入れが楽といわれて、そういうものかなって感じです。

建具
ドアと玄関収納です。
ドアはリビエのスタンダードをみましたが、いまいちなので日和っていう和風なものにしました。
玄関収納も同じです。
営業さんに一応ウッドワンも見積もりをお願いしました。

サイディング
クボタ松下のサイディングです。
12mmの木目調です。廉価なものです。
説明では厚さはデザイン以外に性能は大差ないといわれました。
でも調べてみるとそれは違うようです。説明するのがめんどくさかったんでしょうか？
勘弁してほしいですね。
12mmは工法も性能も違います。
とはいえ、うちは壁面積が大きいので、ここの値段のインパクトは大きいかもです。
メンテにかかる費用とか含めてちょっと考えます。今はこのままです。

こんな感じです。

«第7回打ち合わせ»

年明け、最初の打ち合わせです。

今日からはちょっと細かい仕様の話になります。
図面もA2版でかなり大きいです。
一通り、説明を受けました。

まずは前回からの変更点。
（１）玄関収納の位置が変更になりました。ホールの突き当りから靴箱の横へ移動です。
（２）風呂と脱衣所、階段周りの位置変更。通し柱の関係で変更になりました。
階段下の収納の入り口が脱衣所内になってしまいました。
（３）2階のバルコニーのせいで、その下のリビングの天井が勾配天井に
できなくなってしまいました。
残念ですが、仕方ないので代わりに天井の梁を出すことにしました。

あとはどんな仕様で見積もりを取るかの確認です。
扉
室内の扉はNationalのリビエになっています。
ウッドワンでも見積もりをとってもらうことにしました。こっちは無垢で高そうですが。。。

サッシ
トステムのPGデュオってのです。
普及価格帯で結露防止もそれなりのようなので、これでいいでしょう。
玄関は引き戸です。これはデザインをこれから決めないといけません。

和室
天井の仕上げ、忘れました。。
竿縁天井じゃなくていいですよねっていわれたんで、竿縁のない仕様です。
長押もなしです。長押は180cmのところにつくので、リビングと続けて
使う場合に低い印象になってしまうとのこと。
本格的な和室にあこがれますが、まー妥協の範囲かと思います。
広縁との仕切りは雪見障子です。
そういえば畳にもグレードがあると思いますが、それは何もいってなかったなー

床暖房
LDKに敷きます。エコキュートの温水式です。
日立の床暖対応のエコキュートを施主支給の予定です。

玄関
玄関横の窓をどうするか。
今は格子がついてますが、もう少しデザインを考えてもいいかと思います。
天井は杉の板張りにしました。

長いですが、ざっとこんな感じです。
正直その場でどうする、こうするってぱっとは決めにくいですね～難しい！

お金は契約時に１０％、上棟時に４５％、引渡し時に４５％目安だそうです。
ただ、上棟時の分は無理なら引渡し時に残りでもいい、つまりつなぎ融資は
不要ってことだそうで、良心的ですね！
予定としては2月契約、5月着工、10～11月完成って感じです。

次回はショールームにて打ち合わせです。

«ローン打ち合わせ»

金融会社の人にローンの相談をしました。
フラット３５をメインに考えていると伝えてあったのですが、
そのひとは３年金利固定のローンを薦めてきました。（３年ごとに金利変動）
確かに金利がそんなに上がらないのであれば、お得そうです。

でもこの先の金利の動向は僕にはまったく分からないのでとても不安です。
そうそう金利は上昇しないと思うとも言われるとそうかなという気もしますが
たいした根拠はないでしょう。

もう少し考えます。

«第6回打ち合わせ»

1週間あきまして、昨日打ち合わせに行ってきました。
今回は両親同伴です。

まず先週の宿題の回答をもらいました。
エコキュートの補助金・・・まだ来年度は未定とのこと。
そして結構外れるだそうでうす。
浄化槽の補助金・・・これは来年度も今年度と同じように実施されるみたいです。
  こっちは金額が大きい（たしか30万弱）ので
  ぜひとももらいたい！
ローン・・・ざくっと支払いイメージの計算書をもらいました。
とりあえずローン会社と話をしはじめてくれぃといわれました。

日程は、実家の取り壊しとリフォーム後に建て始めて最速で10月末に
住めると！
前は住み始めるのはもっと後でいいと思ってましたが、
もう賃貸料支払うのが馬鹿らしいですから、最速で行きたいですね。

さて、次は間取りです。
実家のリフォームの内容が少し変わったので、新築部分に影響が出ました。
(1)洗面脱衣室が1.5→1畳になりました。
(2)寝室が8.6→8畳になりました。
(3)箱庭が6→4.5畳になりました。
とくに問題なさそうです。むしろ坪数が減ってうれしいくらいですね。
と思ったんですが、洗面脱衣室にタオルを置く位のスペースがほしいということで
そこだけ広げてもらうことにしました。

玄関も変えました。
今は玄関から行けるのはリビングだけなのですが、DKにも行ける扉をつけました。

2階も変更を入れました。
箱庭の上にベランダがあったんですが、防犯上好ましくないですし、
箱庭が暗くなりそうなんで、削除です。
ついでに2階の洗面を削除。

知らない内にうちの両親は値引きの交渉をしていたようです。
ですが、値引きはできないといわれたそうです。残念～。
まー、払う甲斐のある家が建てばいいです！！
がんばります！